Ühte kohta on kogutud lingid kõikidele reisimajutuse broneerimise saitidele, mida ma tean. Siit saate teada, kui lihtne on veeta öö peaaegu igas maailma linnas adekvaatse hinnaga või isegi tasuta! Või leidke tõeliselt ebatavaline koht, mis jääb teile kauaks meelde.

Postitus sisaldab maailma suurimat hostelite andmebaasi, omanike suurimat renditeenust, ebaharilike disainhotellide broneerimise saite, ööbimist majapidamise või lemmiklooma eest hoolitsemise eest - üldiselt on valikud igale maitsele. Tee oma valik!

Klassikaline: hotellide koondamissaidid

Isiklikult avan need saidid esimesena, kui lähen kuhugi reisile. Nagu nimigi ütleb, ühendavad need teavet erinevatest broneerimissüsteemidest, näiteks: broneerimine, hotellid, ostrovok (mõned parimad hinnad Venemaal), agoda (hea Aasias reisimiseks), trivago, expedia ja paljud teised.

Agregaatorid võrdlevad hindu, otsivad allahindlusi ja eripakkumisi, sealt ei leia mitte ainult hotelle, vaid ka hosteleid, külalistemaju – see on väga mugav, kui kõik on ühes kohas.

Loe ka:

Tasuta ööbimine

Parim viis riiki ja selle inimesi mõista on kohalikega tutvudes või veel parem nendega mõnda aega koos elades. Selliseid võimalusi pakuvad rahvusvahelised külalislahkuse saidid, kui inimesed kutsuvad külalisi oma koju. Ärge vaadake neid ainult kui tasuta ööbimist, pigem on see kultuurivahetus, huvitav suhtlus, võimalus keeleoskuse parandamiseks ja uute sõprade leidmiseks üle maailma.

Allikas: instagram: @myinterior

Majutus vastutasuks majapidamistööde eest

Neid saite ei tohiks vaadelda ainult kui tasuta majutusvõimalust, vaid kui uut ebatavalist kogemust ja võimalust aidata inimesi ja planeedi ökoloogiat nädala, kuu või võib-olla kauemgi. Põhimõte on see, et töötad mitu tundi päevas ning vastutasuks saad toa ja toitlustuse.

Allikas: GettyImages

Lahedate ja ebatavaliste hotellide rentimise teenused

Kui soovite elada tuletornis, puumajas, külastada keskkonnasõbralikke või ainult taimetoitlastele mõeldud hotelle, proovida glampingut (glamuurset kämpingut) või lihtsalt tibi, siis on selleks spetsiaalsed saidid.

✔ ja - siit saad osta kellegi teise broneeringu soodushinnaga. Keegi ei saanud minna ja oma broneeringut saidil müüa. Saate hea allahindluse ja inimene saab raha tagastamatu toa eest.

Erinevatesse riikidesse reisides ööbib enamik reisijaid hotellides, külalistemajades või külalistemajades. Alates 2008. aastast on ilmunud suurepärane AirBNB teenus, kus saab hotellide asemel broneerida erinevaid ja soodsaid majutusvõimalusi eraisikutelt. Veelgi enam, saidi eluasemevalik oli värvikam, informatiivsem ja üle maailma. Kahjuks AirBNB on muutunud halvemaks ja negatiivseid hinnanguid Airbnb kohta tuleb üha rohkem. Olin selles teenuses registreeritud peaaegu algusest peale ja mul on, millega võrrelda.

Mulle meeldis pikka aega eraomanikelt kortereid üürida AirBNB kaudu, seega soovitasin seda teenust alati hea meelega oma sõpradele. Kuid mida edasi, seda hullemaks ja kallimaks teenus läheb.

Nüüd pole AirBNB reisijatele alati kasumlik ja mugav ning ma ei taha seda enam soovitada. Ma ise peaaegu täielikult, tk. Paljud Airbnb-ga korterite valikud on nüüd Bookingus ja need on odavamad. Aga mida ma homme kasutan, ma ei tea. Proovisin HomeAway ja teisi - kõik pole õige ja mis peamine, valik on liiga väike. Mulle väga meeldib AirBNB idee, nii et loodan, et varsti ilmub midagi sarnast, kuid paremat, odavamat ja ilma varjatud tasudeta - ja ma räägin teile sellest kindlasti (olge FB-s ja VK-s lainel).

Airbnb harjus meid mõttega, et odavaid kortereid saab broneerida ainult nende kaudu. Kahjuks pole see enam nii. Enne kui tavaliselt midagi Airbnb-s broneerite, googeldage ja vaadake sama võimalust teistes teenustes – see võtab minuti ja säästate peaaegu kaks korda (vt näidet allpool).

Siin on see, mis on Airbnbis muutunud, ja allpool saate lugeda minu vana artiklit selle kohta, kuidas see kunagi oli tõeliselt suurepärane teenus.

Olulised muudatused Airbnb-s alates 2018. aastast

Mis juhtus Airbnb-ga ja miks on nende kaudu koha rentimine muutunud kahjumlikuks ja isegi riskantseks:

• Euroopa broneeringud on tühistatud viimasel hetkel - kõrghooajal on oht jääda broneeringuta.
  Alates 2018. aastast on muutunud riskantseks majutuse rentimine läbi AirBnb – üha enam kostab arvustusi, et broneeringud tühistati viimasel hetkel. Selle põhjuseks on uute seaduste jõustumine, mille alla majaomanikud langevad – see puudutab peamiselt Euroopat ja USA-d. Enamiku arvustusi broneeringute tühistamise kohta olen kohanud linnadest: Barcelona, ​​​​Valencia, Lissabon, Amsterdam, New York, Singapur. Kuid Airbnb, selle asemel, et aidata seda olukorda lahendada, lükkas kogu vastutuse klientidele – väljuge nii nagu soovite.
• AirBnb kaudu on parem viisat mitte taotleda
  Seoses eelmise lõiguga võivad nad keelduda saamisest või andmisest lühemaks perioodiks – seda on hakanud juhtuma üha sagedamini.
• AirBnb tugimeeskond on kasutu.
  Varem oli see parim klienditugi, mida olen kohanud. Nüüd pole Airbnb kodulehelt isegi võimalik leida, kust tugiteenusega ühendust võtta, e-post ja tugitelefon on hoolikalt peidetud ning kui on võimalik jõuda mitte automaatvastusteni, vaid elava inimeseni, reageerivad nagu robotid ega saa midagi aidata.
  Eriti kui teie küsimus puudutab Airbnb maksenippe – tugiteenus hakkab "lolli keerama" ja teesklema, et nad ei saa üldse aru, millega tegu. Ja ekraanipildid ütlevad, et me ei saa aru, kust sa selle said ...
• Hinnad kalendrist eemaldatud.
  Varem sai vaadata kalendrist iga päeva hindu ja valida need päevad, mil need on soodsamad, nüüd on see valik eemaldatud.
• Peida lõplik hind.
  Avalehel nähtav hind võib lõplikust erineda 1,5 korda! Arvake ära, kelle kasuks?
  Pealegi pole see ka Airbnb-pettus. reeglites on see kõik kuskil ja mitte kaevata. Me lihtsalt õppisime nii osavalt lõpphinda varjama.
  Näiteks soovime üürida Milanos korterit 3 päevaks (vt allolevat pilti) - Airbnb kodulehel on hind 53 eurot päev:

  Nüüd jälgi hoolega oma käsi: järgmisel lehel juba kirjutatakse, et 50 eurot on super! Lisanduvad aga vahendustasud, kokku 205. Huvitav, kust tuli peamise hind 53?
  Sammus 3 muutub hind millegipärast 206,36-ks ja nad kirjutavad, et see on teisendustasu. Missugune konversioon? Euro euro vastu?
  Ja lõpuks, lõpuks konverteeritakse meid rubladesse ja 3 päeva jooksul on koguhind 213 eurot (selle päeva keskpanga kurss on 1 EUR = 73,90 RUB). Kui palju see päevaga kokku läks? (Vastus on pildi all.)

  
  Airbnb hinnatrikk – järgige juhiseid

  Arvutame: võluväel saab 53 eurost 71 eurot päevas! Muide, pole selge, kust 53 tuli? Üldiselt, kui vaatate ekraanipilti, on Airbnb jaoks palju rohkem küsimusi ...

  Seetõttu ärge kiirustage broneerima, minge esmalt kassalehele ja võrrelge seda hinda teiste teenuste hinnaga – võrrelge alati lõpphinda, mitte vahehinda! Sa oled väga üllatunud.

• Kallimad ja varjatud Airbnb tasud.
  Komisjonitasud on kasvanud: Airbnb küsib nende veebisaidi andmetel nüüd 3% omaniku ja 15% külalise kohta. Lisaks ei pane paljud tähele, kuid Airbnb teeb sundvaluuta konverteerimist mitte kliendi kasuks ja see lisab juba makse viimases etapis kuni 3% rohkem. Kokku 21% - see on liialdus! Seetõttu läksin üle Bookingule, kus vahendustasu on madalam ning hind reisijale on märgitud lõplikuna ja varjatud tasusid pole - klient on kohe esimesel lehel.
  Miks broneerida? Sest just seal esitletakse nüüd samu kortereid Airbnb-ga, kuid parema hinnaga. Tundub, et Airbnb on muutunud korteriomanike jaoks kahjumlikuks. isegi korterite alghind on tõusnud kõrgemaks kui näiteks Bookingul.
  Näiteks siin on sama korter Lissabonis, mis on kirjas Airbnb-s ja Bookingus (lingid saab fotolt hõlpsasti võrrelda, et tegemist on sama korteriga). Võrdleme samade kuupäevade hindu:
  

  Kokku: Airbnbis 372 eurot (konversioonitasud puuduvad, täpne hind selgub viimases etapis) versus 233 eurot Bookingus (lõpphind).
  Kui maksate rublakaardiga, on teie Airbnb konto väärtuseks 28 449,04 RUB. keskpanga kursiga 1 EUR = 73,90 RUB. Ehk siis lõpphind 385 eurot !!!

  

  See tähendab, et Airbnb-s osutub euro kurss 76,47 rubla, mis tähendab, et juurdehindlus on sama + 3% konverteerimisel.
  Näib, et maksmiseks on parem jätta konto võõrustaja valuutas, kuid ei - Airbnb konverteerib sunniviisiliselt teie riigi valuutasse, mille määrasite registreerimisel, isegi kui maksate kaardiga eurodes, ja uuri alles peale maksmist (sellest kirjutasid oma toes koos kõikide ekraanipiltidega broneerimisprotsessi igal sammul, sest igal sammul hind muutus, tundus imelik ja otsustasid ekraanipilte teha, aga nad vastasid, et ta ise on loll ja valisin vale valuuta ja ekraanipildid on ebatõenäolised, kust ma need sain ...). Huvitav, kui omaniku valuuta on "tugriks" (näiteks Tais), kas siis tuleb topeltkonverteerimine? Ma ei kontrollinud seda. Noh, Airbnb on leidnud suurepärase viisi raha teenimiseks!

• Airbnb absoluutselt ärge muretsege lojaalsete kasutajate pärast.
  Kui nad pakuvad uustulnukatele soodustusi ja allahindlusi, siis need, kes on teenust pikka aega kasutanud, suurendavad igal aastal ainult komisjonitasusid. Arvan, et paljud mäletavad 12% vahendustasu.

Miks Airbnb oma klientide peale "sülitama" hakkas? Äkki tuleb Airbnb mõistusele ja pöördub tagasi meie, klientide poole? Lõppude lõpuks oli seal suurepärane teenindus ja Airbnb-st leiate endiselt aeg-ajalt huvitavaid valikuid, kuid paraku aina vähem ...

Kuidas AirBnb varem töötas

(Kõik allolev on kirjutatud aastal 2010 ja ei ole enam aktuaalne - jätan selle ajalukku)
Minu tutvus AirBNB juhtus juhuslikult. Märtsis reisi planeerides ei saanud ma seal odavat hotelli broneerida. Hinnad algasid 100 dollarist ja läksid kosmosesse. Selle tulemusena leidsin endale sõbra nõuandel AirBNB kaudu korteri Bukit Batoki metroopiirkonnas 28. korrusel. Vaid 80 dollari eest suurepärase vaate ja suurepärase basseiniga. Kuigi korteri omanik oli nominaalselt kohal, siis ma temaga praktiliselt ei ristunud. Esimese kogemusega jäin enam kui rahule - sain hakkama ja kujutasin hästi ette “kuidas ma siin elaksin” :)

Ärge ajage AirBNB rentimist segi couchsurfimisega. Couchsurfingu "tellimused" on tasuta, kuid ei paku privaatsust ega mugavust. Seevastu hotellid pakuvad mugavust, kuid kõrge hinnaga. Muide, mõnes linnas pole nii palju hotelle, kui tahaks. Niisiis üürikorterid AirBNB kaudu see on midagi vahepealset - mugavam kui "vpiski", aga odavam kui hotellid.

Kuidas mulle meeldib AirBNB-ga majutust broneerida?

Fotol: täielikult möbleeritud korteri näiteks Prahas saab üürida AirBNB-s hinnaga 29 eurot / päev

1. Säästud

AirBNB pakub meeldivat ja mugavat majutust hotellidest soodsamalt. See kehtib eriti moekate, kallite ja turismilinnade kohta nagu Nizza, Barcelona või. Majutuskoha broneerimine kaudu AirBNB pühadel, kui kõikide hotellide hinnad tõusevad taevasse.

2. Hotellid pole igal pool

Fotol: reisides saate valida täiesti erinevad ja ebatavalised eluasemetüübid

Saate elada erinevates linnaosades, kus seda lihtsalt pole. AirBNB kaudu broneerides, saab reisija katsetada erinevaid eluasemeformaate: pilvelõhkujates olevaid kortereid, tüüpkortereid, eravillasid, romantilisi katusealuseid ja isegi jahte :) Lisaks on võimalik saada nii tuba korteris kui ka üürida kogu eluase.

3. Uued muljed ja huvitavad kogemused

Elada paar päeva “nagu kohalik”, miski “demoversioonis” on väärtuslik kogemus ja silmaringi avardamine. Suurepärane võimalus hinnata eluaseme iseärasusi ja kohaliku elukvaliteeti, tunda end “Barcelona” või “Singapurlasena”. Eriti kasulik, kui plaanite sellele maale minna :)

4. Uute inimestega vestlemine

Kui üürite korteris toa, on täiesti võimalik oma võõrkeeleoskust täiendada üürileandjatega suheldes. Näiteks õppige midagi kohalike kohta, tegelike hindade ja selle riigi ja selle elanike elureeglite kohta.

Kuidas broneerida majutust AirBNB-ga

Registreeruge AirBNB kasutajaks, sisestage oma profiilis kontaktandmed. AirBNB kaudu heade majutuskohtade broneerimiseks peate potentsiaalsetele võõrustajatele meeldima. Esita oma kõige sõbralikum foto, kirjuta, milline sa oled “valge ja kohev” reisija ja üürileandjad võtavad sinuga ühendust :) Muide, AirBNB-s on üürileandjatel ja üürnikel oma isiklikud hinnangud. Mida sagedamini üürite majutust AirBNB kaudu, seda rohkem on teil soovitusi. See hõlbustab hilisemat sisseregistreerimist.

Mida otsida AirBNB kodulehelt majutust otsides

Fotol: kõigepealt kontrollime kalendrit ja vajalike päevade hindu

Kõigepealt vaata kalendrist nende päevade vabad kuupäevad ja hinnad. Hinnad võivad erinevatel nädalapäevadel muutuda.

Olles valinud huvitava majutusvõimaluse, uurime lõplikku hinda, elamistingimusi ja teiste külaliste ülevaateid.

Fotol: märkus - lisatud AirBNB puhastus- ja inkassotasud

AirBNB kaudu maja rentides maksate majutuse tegeliku hinna + objekti vahendustasu + koristustasu + tagatissumma (blokeeritud / tagastatud)

Fotol: oluline on lugeda kõiki elutingimusi

Uurime kõiki AirBNB-s eluaseme üürimise tingimusi

Tavaliselt teatab üürileandja järgmist:

1. Majutuskoha tüüp: korter (maja) või lihtsalt tuba
2. Külaliste arv (selles näites 4). Kui külalisi on rohkem, kohaldatakse iga täiendava külalise eest lisatasu.
3. Tagatisraha suurus (see ei ole alati nii). Selle summa blokeerib AirBNB teie kaardilt kahju korral (antud näites 150 eurot)
4. Maja koristamise tasu. Mõnikord kirjutab üürileandja koristamiseks rohkem raha, alandades sellega teie eest objekti vahendustasu (protsent korteri päevahinnast)
5. Tühistamise trahvid (paindlikud, mõõdukad, karmid) – tutvu broneerimisel kindlasti nende tingimustega.
6. Uurime kirjelduses, mis korteris on: parkimine, internet, pesumasin, televiisor jne.

Kui kõik sobib, kirjuta sooviavaldus üürileandjale või vajuta lihtsalt punast nuppu “Broneeri”. Seejärel oodake vastust. Enamik üürileandjaid vastab ja kiidab teie taotluse üsna kiiresti heaks. Mõnikord aga juhtub ja nad keelduvad.

Kui näete välgunoolt, siis saab korteri üürida automaatselt, ilma omaniku kinnitust ootamata. Nii mugav.

Internetis on nüüd igal reisisaidil kirjas, kuidas oma majutust airbnb-s talveks või puhkuseks välja üürida, kuid vähesed inimesed üürivad oma majutust ja teavad, kuidas kõik tegelikkuses on. Pärast selliste näpunäidetega saitide lugemist: "Kuidas üürida korterit airbnb kaudu" otsustasin kirjutada selle artikli oma kogemuse põhjal selle süsteemiga. Tipphetked ja lõksud, kas on vaja lepingut vormistada või mitte, kuidas raha välja võtta jne.

Muide, kui te veel ei tea! Samuti saate oma majutuse rentida läbi Booking.com !! Sait nr 1, nagu teate, eluaseme üürimiseks. Omanikuks registreerumisel ei võeta teilt esimese 5 broneeringu eest vahendustasu!

Kuidas airbnb kaudu korterit üürida.

See on lihtne, protsessis pole midagi keerulist. Kui olete selles süsteemis juba külalisena registreeritud, siis ei pea te end üürileandjaks eraldi registreerima. Peate oma kontole sisse logima ja oma kuulutuse lisama. Kui sa pole registreeritud, siis selle lingi kaudu teil on juurdepääs mitte ainult airbnb-s korteri üürimise registreerimisele, vaid ka eluaseme boonusele, kui lähete ise puhkama 2100 rubla ehk 25 euro eest.

Korteri üürimise kuulutuse koostamine: millele peaksite tähelepanu pöörama.

Kõige olulisem asi, mida üürikuulutuse loomisel arvestada, on teie fotod. Vahet pole, kas teed need ise või kutsud fotograafi airbnb-st, mis, muide, on tasuta. Siin on vaid mõned näpunäited.

• Kui üürite välja oma korteri, kus elate ise, nagu mina, proovige eemaldada kõik mittevajalikud isiklikud asjad. See rikub pildi ja hiljem saab külaline märku anda lahknevusest kuulutuses deklareeritud asjadega. Niisiis, ühel fotol oli mul laual MacBook – ja kõik küsisid, kas saabumisel.
• Pildistage mugavuse üksikasju, inimeste magamiskohta, vannituba ja tualettruume. See on see, millele nad kõigepealt tähelepanu pööravad. Igasugused armsad asjad mõjuvad positiivselt ja meelitavad ligi korralikke, mugavust hindavaid turiste.
• Koostage piirkonna kaart, kirjeldades kõiki läheduses leiduvaid võlusid: poed, transpordipeatused ja koht, kus saate enne magamaminekut jalutada. Kui teie korter asub elamurajoonis, on see väga kasulik ja võib-olla on see külalise jaoks otsustav tegur teie majutuskoha valimisel. Kaardipildi saab lihtsalt googlest salvestada ja sinna alla kirjutada, kus see asub.
• Valige oma pealkirjaks parim ja hubasem foto. Otsingus on tema see, kes teie heaks "töötab". Mõelge sellele kui märksõnale, millel teie reklaamil klõpsatakse.

Korteri juhtimine: kokkusaamine ja külaliste äraviimine.

Airbnb on teinud nii võõrustajale kui ka külalistele leidmise lihtsaks ja rahaliselt lihtsaks. Kuid sellest hoolimata peate ikkagi oma külalistega kohtuma. Ja siin on teil kaks võimalust: kas teie ise (teie sõbrad või sugulased) või palgatud juht. Kas teil on kiusatus kasutada teist võimalust? Siiski on siin mõned nüansid. Kas olete valmis väljastama volikirja korteri haldamiseks välise organisatsiooni poolt? Kas te ei karda mõne aja pärast leida oma korter mõrvatud olekus?

Airbnb-l on üürileandjate jaoks sisefoorum. Peterburi lõimes arutatakse küsimust fondivalitsejaga ja on negatiivseid hinnanguid. Kui haldusfirma jämedalt öeldes kõik mahlad rajatisest välja pigistab remonti ja muud vajalikku tegemata (näiteks kulunud pesu vahetus). Kui võtate kontorisse puhta renoveeritud korteri, võite sellesse surma saada. Vaadake küsimust lähemalt.

"Veealused kivid"

Vaatamata lihtsusele, mille airbnb välja mõtles, muutes interneti kaudu kodu rentimise võimalikult lihtsaks ja mugavaks, on sellel ka oma veealused. Seetõttu tahan välja öelda seda, mida olen ise juba kohanud.

Varakindlustus ja tagatis.

Venemaa elanike jaoks ei ole airbnb süsteemis deklareeritud 1 miljoni suuruse liisinguandja jaoks kindlustust.

Et kindlustada end võimalike üürnikuga seotud probleemide vastu, on airbnb-l soovitatav kehtestada tagatisraha. Minimaalne soovitatav summa on 75 eurot ja see on külmutatud teie külaliskaardil. Aga soovitan sõlmida üürileping, tavaline paberleping, kuhu on soovitav registreerida oma üürniku passiandmed, et millegi puhul oleks, millega kohtusse pöörduda. Sellist lepingut ei maksa karta kutsuda külalisi allkirjastama, soovitav on seda isegi kirjavahetuses eelnevalt mainida. Hispaanias Sitgesis maja rentides pakkus omanik meile sellise lepingu allkirjastamist ja selles pole kuritegu.

Pangatasu raha väljavõtmise eest.

Iga tehinguga teie kaardile, kui soovite teenitud dollareid või eurosid välja võtta, võtab pank teie vahendustasu maha.

Hetkel võetakse makseteks välja 12 eurot, isegi kui sul on otsene EUR konto. Vahendustasu "hammustab ära" partnerpank. Seni pole sellist vahendustasu võtnud ainult Alfa-Pank. Asjatute kulutuste vältimiseks saad määrata väljamakselimiidi ning siis saadab airbnb sind mitte peale iga külalise registreerimist, vaid teatud läve (mis tahes) saavutamisel.

Maksevaluuta.

Raha saate kätte ainult selles valuutas, milles olete oma korteri hinna määranud. Tänapäeval, kui euro ja dollari kurss kasvab ja langeb, on põhjust fikseerida see rublades, kui ikka loota mitte ainult välisüürnikele. Ja sel juhul krediteeritakse raha samamoodi rublades ilma lisatasuta. Olles märkinud korteri või toa üürikulu eurodes või dollarites, saab neid välja võtta ainult euro- või dollarikontole.

Milleks võtta tänapäeval üüri rublades, kui saab eurosid? See on lihtne. Kõik sõltub ainult teie rendiobjektist. Kui see asub väga turistlikus kohas, näiteks kesklinnas, siis võib välismaalastega edu loota. Kui korter on veidi kõrval, elamurajoonis, kasvõi 20 minuti metroosõidu kaugusel, siis välismaalaste voog on juba kokku kuivamas, kuid meie kaasmaalasi tõmbavad sellised korterid endiselt. Seoses kursi tõusuga, nagu viimastel aastatel on juhtunud, kursiga 50 eurot öö eest, hüppas hind Vene turistile 2 tuhandelt 5 peale! Muidugi saate kurssi iga päev ümber arvutada, võttes arvesse vahetuskurssi. Samuti tasub mõista, et turistide voog on igas linnas erinev. Peterburis algab turistide sissevool mais ja lõpeb septembris. Noh, pühad. Ülejäänud aja nõudlus langeb.

Tühista broneering.

Kui mingil põhjusel tühistasite oma broneeringu, muutsite näiteks plaane või mõtlesite lihtsalt ümber, blokeerib süsteem need kuupäevad niikuinii ja te ei saa majutust uuesti rentida. Teil on ka automaatne negatiivne ülevaatus, mis lingitakse teie kontoga isegi siis, kui kustutate selle reklaami ja lisate uue.

Saate kehtestada oma külalistele tühistamispoliitika ja seeläbi kindlustada end sellise olukorra vastu, kui külaline viimasel hetkel keeldub, valides näiteks mõne muu majutuskoha. Tean juhtumit, kus broneering tühistati kohe puhkuse eel ja üürnik ei saanud korterit lühikese ajaga üürida ning jäi rahast ilma.

Paar näpunäidet, kuidas oma elu rentnikuna lihtsamaks teha

Head, huvitavad ja korralikud külalised!!

Oluline täiendus

Muide, kui te veel ei tea! Samuti saate oma majutuse rentida läbi Booking.com !! Sait nr 1, nagu teate, eluaseme üürimiseks. Selle lingi abil omanikuks registreerides ei võeta teilt esimese 5 broneeringu eest vahendustasu!

Oluline täiendus

Muide, kui te veel ei tea! Samuti saate oma majutuse rentida läbi Booking.com !! Sait nr 1, nagu teate, eluaseme üürimiseks. Selle lingi abil omanikuks registreerides ei võeta teilt esimese 5 broneeringu eest vahendustasu!

1. Daniel Jozhik
2. Daniel Jozhik
3. Daniel Jozhik
4. Jevgenija Meltšenko
5. Maarja
6. Ruslan
7. Daniel Jozhik
8. Jevgeni Pritula
   • sestrik
     • Jevgeni Pritula
     • Daniel Jozhik
9. Anton
10. Andryusiks
11. Nadežda
12. Nadežda
13. Tatjana
14. Tatjana

Ma ütlen teile, kuidas leida hea korter ja ilma probleemideta üürida. Siin on viis näpunäidet, mis aitavad teil oma üüritasu üleval hoida.

Sergei Korol

reisija

Tavaliselt valivad AirBNB uustulnukad linna ja kuupäeva ning imetlevad seejärel otsingust kauneid fotosid korteritest. Nad kujutavad ette, kuidas nad lebavad plüüsis voodil ja kuidas nad hommikust söövad rõdul, kust avaneb vaade pargile. Selle tulemusena valivad nad eluaseme kõige armsamate fotodega. See on ohtlik.

Võib-olla peate voodis mõnusa une asemel hommikul vara tõusma, et kesklinna rongile jõuda. Ja hommikusöögiks rõdul kulub tund aega, et lähimasse supermarketisse toidukaupade järele jalutada.

Käisime Helsingis festivalil ja muljet avaldas mõnus korter sauna ja grilliga rõdul. Selgus, et ta oli ametlikult teises linnas, Espoos. Helsingisse sõitmiseks kulub tund

Oma viibimise meeldivaks muutmiseks vaadake mitte ainult fotosid, vaid ka korterite asukohta. Uurige, kus on lähimad ühistranspordipeatused ja kui sageli need sõidavad. Vaadake lähedal asuvaid poode ja kohvikuid. Kui sõidate autoga, uurige, kuhu ööseks parkida.

Näiteks soovin üürida korterit kesklinnas, Punavuori piirkonnas:

Leian selle koha Google Mapsist ja siis “kõnnin” tänavavaaterežiimis mööda naabertänavaid.

Otsin parklaid, vaatan silte nagu sõidan virtuaalmasinaga ja mõtlen, kuhu see panna.

Oh, siin saab oma autot parkida kella 9-19 - see on kirjas kollasel sildil maja seinal, "Canoni" kohal. Aga ööseks parkida ei saa – hommikul ootab trahv korrapidaja all

Mõnikord üüritakse üüri arvelt kokkuhoidmiseks meelega korter mitte kesklinnas. Enne seda arvutage välja, kui palju teie puhketund väärt on. Nii näete, et kallis korter kesklinnas on tulusam.

Kulutused Pariisis korteri üürimiseks

Üürida korter 3200 RUR päevas

Kallim ja lähemal

Üürile anda korter kesklinnas hinnaga 4800 RUR päevas

Kulutage iga päev 2 tundi, et jõuda kesklinna ja tagasi - 800 R oma ajast ja veel 20 € kahele bussipiletitele (≈1400 R)

Kallim ja lähemal

Jalutad linnas ringi, kulutad transpordile harva. Korter maksab sama palju kui maksad üüri

Kokku - 5400 R

Kallim ja lähemal

Airbnb broneeringuid saavad tühistada nii üürnik kui ka üürileandja.

Kui üürite korteri ja mõtlete ümber, võib teenus teid trahvida. Selle määrab tühistamise tüüp. Neid on kuus: pehmest kõvani.

Pehme tühistamise korral saate oma rendi tühistada isegi viis minutit enne sisseregistreerimist – raha tagastatakse täies mahus. Raske tühistamise korral tagastatakse teile 50% peatumise maksumusest, kui tühistate broneeringu kuu aega ette.

Tühistamiseeskirjad on loetletud jaotises "Hinnad".

Mõnikord juhtub, et korteri omanik tühistab broneeringu. Sageli üürivad omanikud oma kortereid reisi ajaks välja ning plaanid võivad muutuda. See on üsna haruldane juhtum, minuga juhtus üks kord.

Kui majutaja broneeringu tühistab, saate selle kohta e-kirja. Soovitan teil reisi eelõhtul oma postkast läbi vaadata. Muide, kui omanik tühistab broneeringu, siis Air-bi-n-bi annab teile väikese lohutussumma sisekontole.

Tehke loendid otse saidil

Tavaliselt on AirBNB-s kümneid ja sadu korterivalikuid. Et neis mitte segadusse sattuda ja huvitavaid mitte kaotada, soovitan koostada nimekiri.

Loend algab otse saidil. Nimetage see linna järgi, kuhu lähete

Seejärel lisa korterid nimekirja otse otsingust – kliki ❤:

Nii et poole tunni pärast on teil valida tosina valiku vahel. Saate neid pere või sõpradega arutada. Need korterid ei lähe enam otsingusse kaduma.

Kontrollige üksikasju eelnevalt

Tavaliselt saadavad korteriomanikud oma külalistele üksikasjalikud juhised: kuidas lennujaamast saada, kuidas korter leida. Külalised sulgevad vahekaardi AirBNB, arvates, et kõik on korras.

Mida otsida

Omanik kirjutab, et kõige lihtsam viis Berliini Tegeli lennujaamast saada on 20 € (1534 R) taksoga. Kuid te ei jõua mitte Tegelisse, vaid Schönefeldi. Uurige, kuidas Schönefeldist ühistranspordiga jõuda ja kui palju see maksab.

Omanik palub võtmed naabri käest ära tuua. Ta elab vastas, korteris 20B. Küsige oma naabri telefoninumbrit ja paluge tal anda oma number. Anna teada, et oled kohal kella 12-14 vahel – las ta olla sel ajal kodus.

Omanik pakub teile rongilt vastu ja viib teid autoga koju. Küsib selle eest ainult 15 € (1150 R). Google transport: selgub, et trammiga saab jaamast majani 4 € (306 R) eest. Keeldu viisakalt.

Omanik kurdab, et tema parkimiskohal on nüüd ekskavaator ja autot maja juurde jätta ei saa. Küsi temalt, kus on lähim tasuta parkla. Kui ei, siis paluge tal naabritega läbi rääkida, et pargiksite kellegi teise kohta.

Tavaliselt vaatan enne reisi tänavavaates teed peatusest majani. Nii leian eluaseme kiiresti ja vigadeta.

Siin on meie ajutine kodu Berliinis. Kui jalutate tänavavaatega ümbruskonnas, näete tohutut parki, mis on täis umbrohumüüjaid

Panen kirja ka omaniku telefoninumbri ja teen Google Mapsist ekraanipilte. Ekraanipilte kasutan kohale jõudmiseks, eksimisel äärmisel juhul helistan telefoni teel.

Sa võid mind paranoiliseks pidada. Kuid kogu aeg pole mul Air-BB-N-Bi lennule registreerimisega peaaegu mingeid ebameeldivaid hetki olnud.

Kaasake skeptik

Tavaliselt peavad inimesed korterit juba ette armsaks. Ilusad pildid, vaade aknast välja. Vaikimisi pean iga eluaset kahtlaseks.

Korterit vaadates püüan alati leida selles vea. Miks vannituba ei pildistatud? Kuhu kõik asjad laualt ja kapist lähevad? Miks saab võrevoodi rõdul vihma käes märjaks?

Siit leidsin kena korteri Riias:

Kui aga vaadata maja enda fotot, muutub see hirmutavaks. Onn kanajalgadel 2600 R päevas!

Kui teil on korteri suhtes kahtlusi, on parem need eelnevalt omanikuga selgitada. Kui te ei suuda selgitada, ärge tulistage.

Ma väldin kortereid, kus on liiga palju meistrite asju. Tavaliselt satuvad sellised korterid kokku neile, kes lahkuvad mitmeks nädalaks. Sind ootavad asjadega täidetud riidekapid ja vannitoariiul, kuhu pole kuhugi panna isegi hambapastat. Kummaline tunne: tundub, et oled palju raha maksnud, aga elad nagu külas.

See Roomas asuv korter on ilmselgelt elamu. Igal pool on omanike pilte, raamatuid ja asju

Ärge unustage koristada. Tavaliselt näitab AirbnbnB otsingus ühepäevase viibimise maksumust. Kuid lisaks sellele summale tuleb tasuda ka koristustasu. Koristamise raha läheb korteri omanikule, nii et vahel ta petab: langetab üüri, koristamisele kulub palju. Vaata seda summat korterit valides. Koristuskulud ei tohiks ületada ühte öö korteris.

Kolme öö eest Tokyo korteris peate maksma 9600 R ja maksma rohkem kui 12 tuhat. Lisaks võtavad nad puhastamiseks 2200 RUR ja veel 1500 RUR - "Air-bi-n-bi" vahendustasu.

Kuidas väljaspool AirbnbnB-d ühendust võtta. Teenus summutab kõik katsed vahetada kontakte nende korterite omanikega, mida te pole üürinud. Te ei saa jätta sotsiaalvõrgustikus telefoninumbrit ega konto linki – Airbnb peidab selle sõnumi saaja eest.

Omanikuga ühenduse võtmiseks moonutavad mõned sõnu: Fαс ၔ bо0к või Inƽαrαm. Või kirjutavad nad numbreid tähtedega: pluss seitse üheksa kaks viis ...

Palun ärge tehke seda nii, et üürite korterit Air-Bi-N-Bi-st mööda. Omanik kaebab, nad blokeerivad teid või juhtub midagi muud:

Valmistuge pikaks postituseks. Selles artiklis püüdsin arvesse võtta kõiki nüansse ja sulgeda kõik küsimused oma korteri üürimise kohta Airbnb kaudu. See teave põhineb minu isiklikul kogemusel ja mu sõprade kogemustel. Ja seetõttu harjuta, harjuta ja veel harjuta. Mine!

Kuidas ma saan Airbnb kaudu korterit rentida?

Kujutage ette pilti:

Sa istusid lennukisse, et lõõgastuda mõnes imelises riigis, näiteks Kreekas. Terve nädala lebate rannas, nautides päikest, merd, elu ja värskeid mereande. Sa tutvusid uute inimestega, sõid hõrgutisi ja päevitasid hästi.

Ja nii sa naasid koju, vaatasid oma kontot ja rõõmustasid, et sul oli mõnusalt aega veeta ja õnnestus päikese käes peesitades head raha teenida.

Kuid oodake, kas see on võimalik, kui te pole riskikapitalist?

Igal aastal üürib üha rohkem inimesi oma majutust reisijatele. Mõned neist moodustavad kuue kujundi.

Airbnb-ga raha teenimiseks vajate kolme asja: tühi maja, seisev tuba või isegi magamiskoht, avatus inimestega suhtlemisel ja soov raha teenida.

Airbnb idee on lihtne – rendid oma majutuse reisijatele välja (sageli kallimad kui kaasmaalastele üüritavad korterid) ning reisijad naudivad võimalust elada mugavalt ja tunda end kohalikuna.

Et aidata turistidel oma sihtkoha igapäevaellu süveneda, lõid Airbnb asutajad 30 miljardi dollari suuruse ettevõtte. See teenus hõlmab 190 riiki ja selle klientidena 60 miljonit turisti.

Hea uudis on see, et saate oma tüki sellest tohutust pirukast.

Kui eelistate enne peaga basseini tormamist uue olukorraga hoolikalt tutvuda - see artikkel on teie jaoks. Siin on kõik, mida pead teadma, et edukalt raha teenida, rentides oma majutust turistidele. Ja aluseks oli isiklik kogemus Airbnb kaudu korteri üürimisel.

Kuidas Airbnb töötab?

Airbnb on online-rendiplatvorm, mis pakub alternatiivi hotellitööstusele. Samuti on see hea teenimisvõimalus neile, kes on piisavalt avatud võõraid oma koju lubama.

Airbnb ühendab turiste, kes otsivad odavat või ainulaadset majutust, ja üürileandjaid, kes pakuvad vastavalt nende võimalustele tasuta voodit või vapustavat paleed.

Turistid kasutavad Airbnb, kui:

• hotellid on ülerahvastatud (näiteks festivali ajal);
• hotellihinnad on ebamõistlikult kõrged;
• ei meeldi hotellid a priori ja eelistavad elada "nagu kodus".

Need võivad teie juurde tulla paariks päevaks või mitmeks kuuks, kõik see on eelnevalt kodulehel läbi räägitud ja tehniliste küsimuste juurde liigume veidi hiljem.

Airbnb võtab nii turistidelt kui ka üürileandjatelt maha väikese vahendustasu.

Miks rentida oma kodu Airbnb kaudu?

Airbnb on muutunud üürileandjate seas väga populaarseks saidiks, kuna see võimaldab teil teenida lisaraha ilma liiga palju aega ja raha kulutamata. Kuid see ei tähenda, et seda tüüpi äril poleks ainult negatiivseid külgi.

Kodu avamine võõrastele on alati riskantne.

Esiteks on eluaseme väljaüürimine samuti omamoodi tulu teenimine, mis on seadusega maksustatud. Maksu maksmata jätmise eest (kui teid muidugi vahele jääte) peate maksma trahvi.

Teiseks oleme kõik kuulnud õudusjutte üürnike poolt hävitatud või röövitud eluruumidest. Statistika näitab, et selliseid juhtumeid on alla 1%, kuid neid tuleb ka ette.

Aga kui sul on julgust lasta võõrastel oma kinnistul elada ja ise maksudega tegeleda, siis võib Airbnb olla sulle tulus äri.

Kui teile meeldib vestelda, siis see teenus aitab teil leida palju uusi tutvusi üle maailma. Paljud äriinimesed kasutavad Airbnb-d ja teil on võimalus kohtuda erineva sotsiaalse taustaga inimestega.

Rääkimata sellest, et tühi kodu on suur kuluallikas, kui seda kuidagi ei kasuta. Miks mitte tuua kasu inimestele, kes teile selle eest ka maksavad.

Airbnb üürileandja nõuded

Esialgu peate Airbnb-s kinnisvara rentimiseks looma konto. See on tasuta nii turistidele kui ka teile. Registreerimiseks vajate e-posti aadressi või Facebooki või Google+ kontot.

Õiguslikud aspektid

Kui elate Venemaal, ei pea te täiendavaid žeste tegema. Kui sa korraliku kodanikuna maksad makse, siis on sul kaks võimalust:

• maksma füüsilise isiku tulumaksu. nägu;
• registreerida end üksikettevõtjana.

Valige endale tulusam variant, pidage meeles, et ka üksikettevõtjal on pensionifondi kindlustusmaksed.

Kui elate teises riigis, täpsustage seda punkti oma õigusaktides.

Isiklik ruum

Registreerudes tuleb nõustuda mängureeglitega – siin on tavaks austada isiklikku ruumi. Ja kui teil on kodus turvaseadmed, näiteks turvakaamerad, siis hoiatage külalisi ette.

Vastasel juhul võib külaline teie lepingu lõpetada ja raha tagasi nõuda ning te saate Airbnb-s trahvi.

Kulutatud aeg

Kui kavatsete Airbnb-ga raha teenida, siis olge valmis kulutama sellele paar tundi nädalas.

Peate sageli külastama ametlikku Airbnb veebisaiti, et oma potentsiaalsete külalistega suhelda: vastata küsimustele, pidada läbirääkimisi kõigis küsimustes, et veenda reisijaid teie juurde jääma.

Samuti tuleb broneering kinnitada ja külaliste järelt ära koristada. Viimase võid muidugi puhastusfirmale delegeerida.

Hankige omaniku luba

Kui olete ise üürnik, siis hankige omanikult luba kogu ruum või osa sellest vastavalt lepingus ette nähtud allüürile, et edaspidi probleeme ei tekiks.

Vastutus

Airbnb kogukond on üles ehitatud usaldusväärsusele ja usaldusele. Seetõttu on väga oluline üüritava eluaseme täpne ja korrektne kirjeldamine: esitage tõelised fotod ja normaalsed elamistingimused (elekter, soojus, jooksev vesi ja puhtus).

Vastasel juhul jäetakse teile negatiivsed arvustused ja teie pakkumine on madala reitinguga ja üürnikud lähevad sellest mööda.

Kuidas saada häid arvustusi

Külalislahkus on edu võti. Airbnb-l on külalislahkuse standardid. Seega, kui soovite selle teenusega palju raha teenida, proovige neid sobitada. See aitab teil saada häid ülevaateid, mis tähendab, et teie teenuste järele on suurem nõudlus.

Matemaatika on lihtne: head arvustused = rohkem külalisi = rohkem raha.

Heade arvustuste saamiseks peate tähelepanu pöörama järgmistele aspektidele.

1. Värskendage alati oma rendi saadavust. On oluline, et platvorm ja potentsiaalsed külalised teaksid, millal teie kinnisvara on hõivatud ja millal see on vaba.

2. Andke tulevastele külalistele õigeaegselt teavet. Olge suhtlemiseks kättesaadav ja külastage Airbnb-d sagedamini, et olla valmis õigel ajal küsimustele vastama, rääkima rohkem oma majutusest, millal saate sisse/välja registreerida jne.

Mõnikord juhtub, et hoolimatu üürileandja juures majutuse broneerinuna on reisija tegelikult võõras linnas tänaval. Sellises olukorras püüab ta talle kiiresti asendaja leida ja siin olete võrgus.

3. Ole tähelepanelik. Valmistage oma kodu alati uute külaliste jaoks ette. Kui peate mingil põhjusel oma broneeringu tühistama, siis tehke seda aegsasti, et turist ei satuks ülalkirjeldatud olukorda ning tal oleks aega rahulikult uus kodu leida.

4. Ole aus. Esitage oma majutuse kohta tõelist teavet, et reisijate ootused tegelikkusest ei erineks. Vastasel juhul võidakse teie konto blokeerida.

Ohutuse kohta

Ohutus on küsimus igale terve mõistusega inimesele, kes seisab silmitsi varem tundmatu nähtusega ja Airbnb pole erand.

Alati on oht, et puutute kokku ebausaldusväärse inimesega. Airbnb üürileandjad on kogenud erinevaid olukordi, kus pärast pidu keerati maja tagurpidi, sai vara kahjustada ning mõnel juhul vahetasid külalised lukke ja keeldusid välja kolimast.

Venemaal lahendatakse see politsei abiga kiiresti, kuid näiteks Inglismaal võivad tekkida tõsised probleemid. Neil on selline mõiste nagu "kükitamine". See on siis, kui tühja majja saavad võõrad inimesed ilma nõudmiseta sisse kolida ja neid saab sealt välja tõsta vaid kohtuotsusega ning kohtuprotsess on pikk teema.

Nende 2011. aasta vahejuhtumite tõttu oli Airbnb-l tõsiseid probleeme, mistõttu on nad sellest ajast peale juurutanud keeruka kontrollisüsteemi, millest on saanud üüri-/renditööstuse etalon.

Te ei saa olla anonüümne ning arvustuste ja hinnangute süsteem töötab mõlemat pidi, hoides nii külalised kui ka üürileandjad sündsuse piirides. Need. saate oma koju lubada ainult usaldusväärseid inimesi, kellel on head hinnangud.

Enne broneeringu kinnitamist saavad pooled suhelda ainult Airbnb kaudu. Kõik telefoninumbrit sisaldavad sõnumid blokeeritakse automaatselt. Muidugi on ka lahendusi, näiteks numbri osade kaupa saatmine, aga vaja on?

Pealegi kinnitab süsteem ka osalejate pangakaardid. Külalisega saate kontakte vahetada alles pärast broneeringu tasumist, et saaksite mugavamalt helistada ja suhelda.

Kõik maksed tehakse süsteemi sees internetipanga meetodil. Kui külaline tellib broneeringu, peab ta sisestama oma kaardiandmed või maksma PayPali kaudu, mis hoolitseb ka kasutajate ohutuse eest.

Makse krediteeritakse teie kontole järgmisel päeval pärast seda, kui külaline on teie kinnisvarasse elama asunud.

Teine oluline asi on see, et teil on alati võimalus broneeringutaotlus tagasi lükata, kui külaline ei tundu teile piisavalt usaldusväärne. Selle eest sanktsioone ei kaasne, teil on õigus aktsepteerida ainult neid, keda usaldate.

Lisateabe saamiseks on Airbnb-l Facebook Connecti funktsioon, mis võimaldab üürileandjatel küsida külaliste sõpradelt soovitusi.

Kui need turvameetmed osutuvad ebatõhusaks, makstakse üürileandjale 1 miljon dollarit garanteeritud kindlustust. Kui teie kahju ei ületa 1 miljonit dollarit, saate kindlustust kasutada.

Kui teil on probleeme, võite võtta ühendust Airbnb-ga ja taotleda raha tagasi. Pange tähele, et kogu vara või isiklik vastutus ei ole kindlustusega kaetud, seega võib olla parem osta eraldi kindlustus.

Kuidas luua õige Airbnb konto

Eluaseme kohta teabe täitmine Airbnb-s on üsna lihtne. Platvorm ise on intuitiivne, nii et konto täitmine ei võta kaua aega. Aga kui soovite teistest eristuda, on siin mõned näpunäited.

Pealkiri

Paljud inimesed alahindavad helge ja meeldejääva pealkirja tähtsust ning kirjutavad midagi sellist nagu “Valgusküllane ja kaasaegne kahetoaline korter kesklinnas”. Pole paha, aga selliseid pealkirju on tuhandeid.

Et hallist massist eristuda, pead olema veidi loominguline, pead olema meeles. Näiteks Minskis on "oravaga takso"; kõik linnas teavad teda. Lihtsalt mees sõidutab oma kliente odava välismaa autoga ja tema auto salongis elab tõeline taltsas orav. Väike pisiasi, aga lahe.

Pealkirjas pole vaja oma linna märkida, see on arusaadav. Reisijad valivad pakutud valikute hulgast esmalt linna ja seejärel korteri.

Kui teie kodu asub linnast väljas, tasub seda mainida.

Kirjeldus

Kirjeldus on lihtne, kõige parem on, kui kirjutad oma majutusest selgelt ja mis kõige tähtsam – ausalt. Esitage võimalikult palju olulisi üksikasju, et külalised teaksid täpselt, mida oodata. Ärge esitage valesid ega liialdatud väiteid.

Professionaalsema väljanägemise huvides tõlkige oma kirjeldus vähemalt inglise keelde, soovitan ka hispaania ja hiina keelde, kuid see pole kohustuslik. Sel viisil suurendate kindlustunnet oma püüdlustes, et teid mõistetaks.

Fotod

Fotod on väga olulised. Enamasti üürivad nad heade fotodega kortereid. Loogika on siin lihtne, mida kvaliteetsem on fotod, seda rohkem broneeringuid.

Pildistage päevasel ajal, loomulik valgus on parim. Saate oma kontole üles laadida ainult 10 fotot, seega valige need, mis annavad külalistele teie toast selgema ülevaate: kuidas see välja näeb, mis suurus, milline voodi, vannituba jne.

Ideede saamiseks soovitan pöörduda oma kallimate ja populaarsemate konkurentide poole. Vaadake, milliseid nurki nad valivad, ja tehke sama.

Airbnb pakub ka fotograafe. Pildistamine on tasuta. Teie fotodele ilmub ikoon, et need on tehtud Airbnb töötaja poolt, mis tähendab, et need on usaldusväärsed ja teil on endiselt pluss, mida usaldada. Lihtsalt uurige, kas see teenus on teie piirkonnas saadaval.

Sea reeglid paika

Airbnb võimaldab kõigil üürileandjatel kehtestada oma külaliste eeskirjad. Arvestage oma vajadustega, reisijate ja naabritega. Näiteks ära lärma pärast kella 23, ära suitseta. Märkige inimeste arv, keda olete nõus majja lubama. Võib-olla soovite neile määrata mõned majapidamiskohustused, näiteks viia enda järel prügi välja, kasta lilli.

Sinu profiil

Teie profiil on teie konto üks olulisemaid elemente. Inimesed usaldavad inimesi. See tähendab, et reisijate silmis peaksite välja nägema usaldusväärse inimesena. Täitke oma andmed nii täielikult ja selgelt, et külalised teaksid, mida teilt kui võõrustajalt oodata.

Hind

Teine oluline aspekt, millele kõik kodu valimisel tähelepanu pööravad, on hind. Enne hindade määramist vaadake oma konkurentide rendihindu. Võtke arvesse nende asukohta, fotosid ja analüüsige, kui edukad nad on (arvustuste järgi). Vaata hotellide hindu.

Kui olete algaja, määrake hind ligikaudu sama eluasemevaliku puhul naabrite hinnast veidi madalam. Arvestage, et peate maksma Airbnb vahendustasu, ostma vajalikke pisiasju, näiteks tualettpaberit, ja võib-olla ka puhastusettevõtte teenuste eest.

Kui soovite tõsiselt Airbnb kaudu oma majutuse rentimiseks raha teenida, olge hinnakujunduses paindlik. Vaadake turunõudlust ja tõstke või langetage hindu olenevalt turismihooajast.

Lafhak. Hooaega on väga lihtne hinnata, minge saidile wordstat.yandex.ru. Märkige lillal otsinguribal üksus "Taotluse ajalugu". Kirjutage reale "hotell Moskva", kirjutage Moskva asemel oma linn ja klõpsake "Vali". Näete graafikut, millelt saate aru, kui tihti turistid teie linnas olenevalt aastaajast majutust otsivad.

Neid on väga lihtne kasutada, kui tead, et järgmisel kuul on oodata nõudluse kasvu, siis tõsta hindu. Teisest küljest, kui teil pole veel palju külalisi, alandage hindu, kuni saate vähemalt 2-3 positiivset arvustust.

Kui te ei soovi neid tamburiinitantse teha, on Airbnb-l sisseehitatud hinnatööriist. See kohandab teie hinda automaatselt teie piirkonna nõudluse alusel. Saate määrata miinimum- ja maksimumhinna päevas.

Üürileandja kontrollnimekiri

Niisiis, olete täitnud oma profiili vastavalt kõikidele reeglitele ja saanud isegi oma esimese broneeringu. Mis järgmiseks? Nüüd tuleb külaliste vastuvõtmiseks majutuskoht ette valmistada.

Olenemata sellest, millist mugavust teie kodu pakub, peate alati külalisi vastu võtma puhtana ja hea tahtega. Mõelge oma kinnisvarale nagu professionaalsele hotellile, mis püüab maksimeerida külaliste kogemust ja saada häid hinnanguid.

Kontrolli oma majutust

Pidage meeles, et teie külaliste ootused ei tohiks tegelikkusega vastuolus olla. Mõelge, kui hästi teie mööbel oma funktsiooni täidab. Hea, kui pesumasin on, aga kui see on katki, siis oleks parem, kui seda poleks.

Ärge koormake ruumi üle, vähem mööblit on parem kui rohkem. Ikeevsky minimalism läheb täpselt hästi. Kuid peate muretsema vähemate asjade ohutuse pärast.

Pane asjad paika

Enne maja üürimist korraldage üldpuhastus. Korista köök, vannituba, esik. Üldiselt kõikjal, kuhu teie külalised saavad minna.

Sassis korter on see, mis tappis paljud vaevu alustanud Airbnb ettevõtted. Teilt ei nõuta midagi üleloomulikku, lihtsalt:

• Vaibad ja põrandad tolmuimejaga;
• Pühkige tolm ära ka seal, kus te tavaliselt ise ei roni;
• Peske vannituba, kuni see särab. Kas olete kunagi kuulnud lauset: "WC on perenaise nägu." Karm, aga asja juurde.

Paranda katki

Katkised juhtmed, õhukesed astmed, katkine mööbel – parandage või visake minema kõik, mis võib teie külalisi selle rikke tõttu sandistada. Head ülevaated on meile olulised, eks?

Vahetage oma voodipesu

See nõuanne võib tunduda ilmselge, kuid olete üllatunud, kui saate teada, kui paljud hostelid seda tähelepanuta jätavad. Vahetage voodipesu pärast iga külalist. Kui olete sageli pesemiseks liiga laisk, ostke mitu komplekti. See aitab vältida halbu arvustusi. Kellele meeldiks kellegi teise juuksed padjapüüril?

Tühjendage külmkapp

See on reegel kategooriast "hävitage kõik eelmiste külaliste kohaloleku jäljed". Ja tundub, et see on paljudele võõrustajatele sama ebaselge kui eelmine punkt.

Kellelegi ei meeldi külmkapis kellegi teise pooleldi söödud pitsa. Aga kui ostate soola, pipart, praadimiseks õli vms, on külalistel hea meel.

Pese vannituba puhtaks

Iga hea Airbnb majutaja pakub külalistele kolme põhiasja: puhast voodit, puhast kööki ja puhast tualetti. Pidage neid 3 punkti alati meeles ja saate häid hinnanguid, mis tähendab veelgi rohkem külalisi. Loodetavasti motiveerib see teid olema hea üürileandja.

Samuti on üleliigne osta käterätikuid, tualettpaberit, käteseepi, šampooni, palsamit, dušigeeli, hambapastat ja kõike, mida vajalikuks peate. See ei ole raha raiskamine, vaid investeering.

Jälgige väärtuslikke asju

Kui üürite oma kodus ruumi välja või külalised on teie juures viibinud kauem kui nädal, siis veenduge, et teie väärisesemed oleksid kindlates kohtades. Hoidke raha, ehteid, isiklikke dokumente ja perefotodega albumeid, kuhu teie külalistel pole juurdepääsu.

Vajadusel saate soetada kasvõi seifi, et saaksite oma vara suhtes rahulikult olla.

Andke külalistele eraldi võti

Veenduge, et teil oleks külaliste jaoks vähemalt üks varuvõti. Ärge kunagi andke neile oma ainsaid võtmeid, nad kaotavad ootamatult.

Alati on midagi, mida saab paremini teha. Kui head arvustused on teile olulised, on siin mõned kasulikud näpunäited, millele tähelepanu pöörata.

Lisaväärtus

Oluline on mõista, et mida tähelepanelikum olete oma külaliste mugavuse suhtes, seda rohkem reisijaid teilt korterit üürivad. Kui soovite Airbnb-ga raha teenida tõsiselt, mõelge lisaväärtusele, mida saate oma külalistele anda, vähemalt oma ettevõtte alguses.

Kui pöörate tähelepanu populaarsete konkurentide arvustustele, märkate, et turistid hindavad väga pisiasju, mille eest nende üürileandjad hoolitsevad.

Ma tean paljusid inimesi, kes on liiga laisad, et selle kõigega jännata, ja mõistan neid, kuid nende tulemused on asjakohased.

Ärge jätke oma külalisi ootama

Tervitage alati külalisi ja kui teil pole aega, küsige seda oma sõpradelt. Pidage meeles, et reisijad võivad saabuda öösel ja neil on vaja kuskil elada.

Võite olla kindel, et te ei saa häid hinnanguid, kui teie külalised tiirlevad tundide kaupa suletud ukse taga ja ootavad külalisi.

Kohtume nendega lennujaamas

Esmamulje on kõige meeldejäävam. Parim, mida saate sel juhul külaliste jaoks teha, on kohtuda nendega lennujaamas või rongijaamas. Esiteks, sel viisil te mitte ainult ei vähenda märkimisväärselt kohale jõudmise küsimustega SMS-ide arvu, vaid teete ka reisijate elu lihtsamaks. Uskuge mind, nad hindavad seda.

Kui teil pole aega või soovi sõitma minna, andke külalistele üksikasjalikku teavet selle kohta, kuidas ühistranspordi või taksoga teie juurde jõuda. Jagage piletihindu ja andke märke, mis aitavad teil teada saada, et olete õigel teel.

Aidake neil uues olukorras kergemini orienteeruda.

Looge "tervituskaart" (printige see paberile või millele iganes teie fantaasiast piisab) ja sisestage sinna teave, mis võib neile kasulik olla. Näiteks teie kontaktandmed, linna parimate restoranide, muuseumide ja tegevuste loend.

Järgmisel päeval vaadake, kuidas teie külalistel läheb. Kas neil on veel midagi vaja. Kui on aega ja soovi, saate need koos veeta, turistidele linna näidata. Airbnb kaudu üürile andmine ei ole ju päris sama, mis tavalise eluaseme üürimise/üürimisega, mingil määral on see ka kogukond.

Eristuge massist

Proovige oma külalistele pakkuda midagi erilist, et nad teistest eristuksid. Õhtusöök restoranis, tasuta ekskursioon giidiga, omatehtud küpsised. Garanteerin, et teie külalised on rahul ja soovitavad teid oma sõpradele.

Küsi tagasisidet

Uue ettevõtte loomine pole lihtne. Sama kehtib ka teie Airbnb ettevõtte kohta. Kui olete saidil uus, on teil raske oma esimest külalist leida. Tavaliselt valitakse kohti, kus teised on käinud ja oma kogemustest rääkinud. Nad tahavad teada, mida oodata, ja see on okei.

Hea uudis on see, et kui olete Airbnb uus kasutaja, võite küsida oma sõpradelt või perelt tagasisidet. Makske oma majutuse eest madalaima hinnaga. Jah, kaotate teenustasu pealt veidi raha, kuid see on teile palju lihtsam.

Mida teha, kui saate ikkagi negatiivse arvustuse?

Mõnikord, isegi kui olete väga pingutanud, võivad asjad minna põrgusse. See on aja küsimus, millal saate oma profiilile esimese negatiivse kommentaari. Pole tähtis, miks külalised teile madala hinnangu andsid, peate jääma rahulikuks ja püüdma olukord kiiresti ja taktitundeliselt lahendada.

Vabandage külaliste ees juhtunu pärast. Isegi kui te ei nõustu ülevaatega. Äri on äri ja kliendil on alati õigus. Tehke oma tulevastele üürnikele selgeks, et teil on juhtunu pärast kahju ja tehke kõik endast oleneva, et see ei korduks. Kui arvate, et külaline on süüdi, on teil pärast väljaregistreerimist 14 päeva aega arvustuse jätmiseks.

Kui negatiivne arvustus oli liiga negatiivne, siis kirjutage arvustusele avalik vastus ja selgitage, mis juhtus, rääkige meile, kuidas te olukorra parandasite, ja kinnitage külalistele, et nad ei puutu sellega tulevikus kokku.

Kõik arvustused jäävad igaveseks, seega ärge andke emotsioonidele järele, isegi kui soovite seda tõesti teha ja jääda professionaaliks, olenemata sellest, kas suhtlete külalisega isiklikult või lahendate probleeme veebis. Tunnistage alati oma vigu ja käsitlege arvustusi kui sõbralikke nõuandeid, kuidas parandada.

Pidage meeles, et hea suhtlus võib alati vältida halbu arvustusi. Hoidke alati oma külalistega ühendust ja proovige muuta nende viibimine teie juures võimalikult muretuks.

Sageli kirjutatakse halvad arvustused lihtsa arusaamatuse tõttu. Nii et proovige teid õigesti mõista.

Kuidas on kõige parem võtmeid vahetada

Võtmevahetus on esimene kontakt külalisega. Proovige end hästi tunda. Kui teil pole aega külalistega isiklikult kohtuda, on siin mõned viisid, kuidas võtmed neile üle anda.

Küsi sõpradelt

Kõige tavalisem viis. Kui te ei saa seda ise teha, küsige sugulaste, sõprade või naabrite käest. Andke turistidele selle inimese telefoninumber, kellel on võti.

Jätke võti lähedalasuvasse kauplusesse

Lähedal asuv pood või kohvik on samuti suurepärane koht võtme jätmiseks. Kuid sel juhul peate olema töötajate usaldusväärsuses täiesti kindel. Veenduge ka, et teie külalised saabuvad tööajal, vastasel juhul tekitage lihtsalt uus probleem.

Kasutage võtmehoidjat

Võib-olla on kõige lihtsam viis võtmete vahetamiseks, kui teil pole pidevalt aega ja te ei soovi oma ümbrust jõnksutada. Osta väike koodlukuga võtmeseif. Siis pääsevad teie külalised korterisse igal kellaajal. Saate selle kinnitada otse oma ukse külge või paigutada mõnda salajasse kohta.

Paigaldada saab ka elektroonilise luku, mida saab mobiiltelefoni abil eemalt juhtida. Või võite anda koodi oma külalistele ja muuta seda iga kord, kui nad välja registreerivad.

Surephosti ikoon

Kui olete aasta jooksul vastu võtnud vähemalt 10 külalist, siis on teil võimalus saada Supermajutaja staatus (supermajutaja). Selleks peate täitma mitmeid nõudeid. Peate vastama vähemalt 90% broneerimistaotlustest ja üle 80% teie arvustustest peab olema 5 tärni.

Superhosti märgi teenides muutute konkurentide seas nähtavamaks ning teil on oma eelised ja boonused.

Tulemused

Kui oled külalislahke inimene ja oled valmis võõraid oma majja laskma, siis võib Airbnb olla sulle heaks lisasissetulekuallikaks. Kuid selle äriga tegelemiseks peate esialgu leidma vaba aega.

Kas Airbnb kaudu on tulus korterit üürida? Vastus on ühemõtteline – jah. Esiteks on alati tulusam üürida korter igapäevaseks üüriks ja teiseks maksavad välismaalased rohkem raha.

Paljudel inimestel on õnnestunud luua endale kindel sissetulekuallikas paar korterit välja üürides ja kuuekohalist kuus saada. Ja seda saate ka teha, kui teile meeldib hostimine ja olete selle artikli hoolikalt lugenud.